Vender local
en la provincia de Jaén
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¿Cómo obtener la vender local en la provincia de Jaén?
La venta de un local comercial en la provincia de Jaén, como en el resto de España, implica una serie de trámites legales y la obtención de una serie de documentos necesarios para formalizar la operación y garantizar la legalidad y la seguridad jurídica de la transacción tanto para el vendedor como para el comprador. A continuación, se describe el proceso de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el Registro de la Propiedad:
1. **Nota simple**: Lo primero que se debe obtener es una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que el vendedor es el titular del local y que este está libre de cargas y gravámenes, como hipotecas o embargos. Esto se solicita de forma presencial o telemáticamente en el Registro de la Propiedad correspondiente.
2. **Certificado de eficiencia energética**: El vendedor debe disponer de un certificado de eficiencia energética actualizado para el local, que es obligatorio para la venta. Este documento lo emite un técnico certificador autorizado, tras evaluar el local.
3. **Últimos recibos del IBI**: Se deben presentar los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagados para demostrar que no existen deudas con la administración local.
4. **Comunidad de propietarios**: En caso de que el local forme parte de una comunidad de propietarios, es necesario aportar un certificado de estar al corriente de pago en las cuotas comunitarias.
5. **Escritura pública**: Es necesario que el vendedor disponga de la escritura de propiedad del local. En caso de no tenerla, deberá solicitar una copia en la notaría donde se formalizó la compra o donde está archivada la escritura.
6. **Contrato de compraventa**: Una vez se haya acordado la venta con el comprador, ambos deben firmar un contrato de compraventa, que debe ser otorgado ante notario, convirtiéndose en escritura pública de compraventa.
Tras la firma, el notario se encargará de enviar telemáticamente una copia de la escritura al Registro de la Propiedad para su inscripción. El vendedor o el comprador (según se haya acordado) deberá abonar las tasas correspondientes. Una vez registrada, el Registro expedirá una nota de inscripción, que es la prueba de que la venta ha sido registrada y que el comprador es el nuevo propietario del local.
Es importante destacar que puede haber variaciones en los documentos requeridos o en el proceso dependiendo de peculiaridades locales o de la legislación vigente en el momento de la operación, por lo que resulta conveniente asesorarse con un profesional en la materia.
1. **Nota simple**: Lo primero que se debe obtener es una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que el vendedor es el titular del local y que este está libre de cargas y gravámenes, como hipotecas o embargos. Esto se solicita de forma presencial o telemáticamente en el Registro de la Propiedad correspondiente.
2. **Certificado de eficiencia energética**: El vendedor debe disponer de un certificado de eficiencia energética actualizado para el local, que es obligatorio para la venta. Este documento lo emite un técnico certificador autorizado, tras evaluar el local.
3. **Últimos recibos del IBI**: Se deben presentar los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagados para demostrar que no existen deudas con la administración local.
4. **Comunidad de propietarios**: En caso de que el local forme parte de una comunidad de propietarios, es necesario aportar un certificado de estar al corriente de pago en las cuotas comunitarias.
5. **Escritura pública**: Es necesario que el vendedor disponga de la escritura de propiedad del local. En caso de no tenerla, deberá solicitar una copia en la notaría donde se formalizó la compra o donde está archivada la escritura.
6. **Contrato de compraventa**: Una vez se haya acordado la venta con el comprador, ambos deben firmar un contrato de compraventa, que debe ser otorgado ante notario, convirtiéndose en escritura pública de compraventa.
Tras la firma, el notario se encargará de enviar telemáticamente una copia de la escritura al Registro de la Propiedad para su inscripción. El vendedor o el comprador (según se haya acordado) deberá abonar las tasas correspondientes. Una vez registrada, el Registro expedirá una nota de inscripción, que es la prueba de que la venta ha sido registrada y que el comprador es el nuevo propietario del local.
Es importante destacar que puede haber variaciones en los documentos requeridos o en el proceso dependiendo de peculiaridades locales o de la legislación vigente en el momento de la operación, por lo que resulta conveniente asesorarse con un profesional en la materia.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en la provincia de Jaén?
Se han solicitado 90 presupuestos de vender local. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
240€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender local con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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