Tasación de edificios
en la provincia de Pontevedra

Obtener una tasación de edificios en la provincia de Pontevedra es un proceso que requiere de la intervención de profesionales cualificados y del cumplimiento de una serie de pasos reglados para asegurar la transparencia y la precisión del valor estimado del inmueble.

En primer lugar, el propietario que desee conocer el valor de su edificio debe contactar con una sociedad de tasación o un tasador independiente acreditado. Estos profesionales están debidamente inscritos en el Registro Mercantil y su actividad está regulada por el Banco de España.

Para realizar la tasación, el tasador se desplazará al inmueble para examinarlo detenidamente. Durante su visita, tomará nota de las características del edificio, como la ubicación, superficie, antigüedad, estado de conservación, calidades constructivas, instalaciones existentes y cualquier otro factor que pueda influir en el valor de mercado del inmueble.

Tras la recopilación de datos, el tasador analizará la información y realizará los cálculos pertinentes basados en los métodos de valoración reconocidos, como el método de comparación, el de coste o el de actualización de rentas. El resultado de este análisis será un informe de tasación que reflejará el valor estimado del edificio.

Una vez elaborado, el informe de tasación deberá ser entregado al cliente. Si el propósito de la tasación es para una transacción inmobiliaria o para fines hipotecarios, normalmente se requiere que dicho informe sea registrado en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Para ello, se presentará la documentación necesaria que incluirá el informe de tasación y la solicitud de inscripción, junto con el abono de las tasas pertinentes.

Es importante mencionar que el registro de la tasación no es siempre obligatorio, pero es un paso recomendable cuando se busca garantizar la transparencia y oficialidad de la valoración frente a terceros y, en particular, frente a entidades bancarias en el caso de solicitar financiación.