Licencia de primera ocupación
en la provincia de Málaga

La obtención de una licencia de primera ocupación es un paso crucial para asegurar que una nueva edificación o vivienda es apta para ser habitada conforme a la normativa urbanística en la provincia de Málaga. Dicho documento es expedido por el ayuntamiento correspondiente y confirma que la obra construida se ajusta al proyecto que fue aprobado en su día, cumpliendo con todos los requisitos técnicos y legales.

Para iniciar el proceso, el promotor o propietario debe presentar una solicitud en el ayuntamiento donde se emplaza el inmueble una vez finalizada la obra. Los documentos necesarios suelen incluir el certificado final de obra firmado por los técnicos responsables, acta de recepción de la obra, acreditación del seguro de daños a terceros durante al menos un año, así como cualquier otra documentación adicional que el municipio exija, lo cual puede variar ligeramente.

Tras la solicitud, se realiza una inspección técnica del inmueble. Si todo está conforme, se procede a la emisión de la licencia de primera ocupación. Es importante resaltar que dicha licencia es imprescindible para contratar servicios como agua, luz y gas, y para proceder con el registro de la propiedad en el catastro.

Finalmente, para registrar la propiedad con la licencia de primera ocupación, el propietario debe acercarse al Registro de la Propiedad correspondiente. Dicho trámite está sujeto a la presentación de la escritura de declaración de obra nueva, la licencia de primera ocupación y el pago de los impuestos y tasas pertinentes. Una vez se concluyan estos procesos administrativos, el inmueble estará legalmente listo para su uso y disfrute.