Licencia de derribo
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¿Cómo obtener la licencia de derribo en Ceuta?
Para iniciar el proceso de solicitud, el propietario del inmueble o su representante legal debe dirigirse a la Consejería competente en materia de urbanismo del Ayuntamiento. Primeramente, es esencial presentar un proyecto de demolición elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto, que debe incluir los detalles técnicos del edificio a derribar y las medidas de seguridad que se tomarán durante el proceso de derribo.
El expediente presentado debe contener la siguiente documentación: solicitud formal de la licencia de derribo, escrituras de propiedad del inmueble, certificados que acrediten que el edificio está libre de cargas y ocupantes, así como el proyecto de demolición mencionado. En algunos casos, podría ser necesario incluir un estudio de gestión de residuos o un informe de impacto ambiental, especialmente si el derribo pudiera afectar significativamente el entorno urbano o natural.
Una vez entregados todos los documentos requeridos, el Ayuntamiento procederá a su revisión. Es posible que se requiera una inspección técnica del inmueble para confirmar que su estado justifica el derribo y que se hayan considerado todas las medidas de seguridad pertinentes.
Adicionalmente, el solicitante deberá abonar las tasas correspondientes al trámite, cuyo importe varía en función del tamaño y características del inmueble y el tipo de derribo que se realiza.
Es importante señalar que la obtención de la licencia puede demorarse varios meses, por lo que es recomendable planificar con anticipación. Asimismo, los trámites pueden variar ligeramente según la normativa vigente y actualizaciones que puedan surgir, por lo que siempre es aconsejable consultar directamente con la Consejería de Urbanismo para obtener la información más actualizada antes de iniciar el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en Ceuta?
Se han solicitado 927 presupuestos de licencia de derribo. El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de derribo? Nosotros te las resolvemos
- Impreso cumplimentado.
- Fotocopia de D.N.I./N.I.E./Pasaporte o C.I.F.
- Justificante del pago de la tasa.
- Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
- Fotocopia de la escritura del terreno o nota simple del Registro.
- Recibo del I.B.I. de la Edificación.
- Copia de escritura de constitución de la Sociedad en el Registro Mercantil y fotocopia del poder, en caso de Sociedades.
- Ficha estadística de edificación y vivienda.
- Proyecto técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente:
- Memoria técnica explicativa de las características de los trabajos, con indicación del programa y coordinación de los mismos, así como de las precauciones a tomar en relación a la propia obra, vía pública y construcciones y propios vecinos.
- Plano de emplazamiento.
- Croquis de plantas, alzados y secciones.
- Fotografías en las que se pueda apreciar si existe algún elemento de interés especial para el Ayuntamiento, desde el punto de vista histórico, artístico o tradicional.
- Presupuestos por capítulos a precios de mercado.
- Nombramiento del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra.
- Certificado de andamios, si fuera necesaria su colocación.
- Plan de Gestión de Residuos de construcción y demolición.
- Proyecto técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente:
- Memoria técnica explicativa de las características de los trabajos, con indicación del programa y coordinación de los mismos, así como de las precauciones a tomar en relación a la propia obra, vía pública y construcciones y propios vecinos.
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