Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Madrid?
1. Contratación de un Profesional: Debes buscar un arquitecto, arquitecto técnico o un ingeniero de la rama de la topografía que esté colegiado para garantizar su capacidad profesional y la validez de su trabajo. Puedes contactar con estos profesionales a través de colegios oficiales, firmas de ingeniería o estudios de arquitectura.
2. Solicitud y Presupuesto: Una vez contactado el profesional, es necesario solicitar un presupuesto detallado del levantamiento de planos. Debes proporcionar toda la información que poseas sobre el bien inmueble, terreno o espacio que necesites levantar planimétricamente.
3. Trabajo de Campo: El profesional, tras aceptar el encargo, realizará el trabajo de campo que consiste en la toma de medidas in situ, utilizando para ello tecnología y equipos de medición como estaciones totales, GPS o drones, dependiendo de la complejidad del terreno o edificación.
4. Elaboración de los Planos: Con los datos recogidos, se procederá a la elaboración de los planos correspondientes, que pueden incluir planimetría, altimetría, secciones, detalles constructivos, etc. Esto se realiza a través de programas especializados de dibujo técnico y diseño asistido por computadora.
5. Entrega y Validación: Finalmente, los planos generados son entregados al cliente y, dependiendo del caso, pueden ser presentados ante el ayuntamiento o los organismos pertinentes para su correspondiente validación o para la solicitud de permisos y licencias.
Es importante destacar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de la normativa vigente en la Comunidad de Madrid y los requisitos específicos de cada localidad. Además, es recomendable verificar que el profesional esté actualizado con las regulaciones locales y cuente con la experiencia necesaria para garantizar la precisión del levantamiento de planos.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en Madrid?
Se han solicitado 2.738 presupuestos de levantamiento de planos. El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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