Levantamiento de planos
en Islas Baleares
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Islas Baleares?
1. Contratar a un técnico o arquitecto cualificado: Es esencial buscar un profesional con la experiencia y la certificación necesarias para realizar el levantamiento de planos. Este profesional será responsable de llevar a cabo la medición y de asegurar que los datos recopilados sean precisos y cumplan con los requisitos normativos.
2. Revisar la normativa aplicable: Antes de comenzar con el levantamiento, es importante conocer la normativa urbanística y las regulaciones locales que puedan afectar el proceso. Esto incluirá las ordenanzas municipales y las leyes de la comunidad autónoma de las Islas Baleares.
3. Realizar el trabajo de campo: El técnico llevará a cabo la medición física de la propiedad, utilizando equipos especializados como estaciones totales, GPS o escáneres 3D. Esta etapa es crítica y debe realizarse con precisión para que los resultados reflejen la realidad física.
4. Elaborar el plano: Tras el trabajo de campo, el técnico procesará los datos y elaborará el plano, asegurándose de que incluya todos los detalles necesarios, como estructuras existentes, cotas, linderos, y otros elementos relevantes.
5. Legalización del plano: Una vez confeccionado el plano, debe ser presentado ante el Colegio Oficial correspondiente (por ejemplo, el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares) para su revisión y sellado. Esto le dará validez oficial al documento.
6. Registro del plano: Finalmente, se debe registrar el plano en el registro de la propiedad o en el organismo correspondiente. Esto puede ser necesario para trámites de índole legal, urbanística o catastral.
Es importante mencionar que los pasos exactos pueden variar dependiendo del municipio específico y de la finalidad del levantamiento de planos. Por lo tanto, siempre es aconsejable consultar con el ayuntamiento local o con el colegio profesional pertinente para obtener información detallada y actualizada sobre el procedimiento en la comunidad de Islas Baleares.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en Islas Baleares?
Se han solicitado 2.738 presupuestos de levantamiento de planos. El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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