Informe ruina arquitecto
en Ceuta

Para obtener un Informe de Ruina Arquitectónica en la ciudad autónoma de Ceuta, es necesario seguir un protocolo específico que garantice la evaluación adecuada del estado de un inmueble, para determinar si se encuentra en condiciones de ruina técnica, funcional o económica que justifiquen su demolición o reparación urgente.



En primer lugar, el propietario del inmueble o el representante legal de la comunidad de propietarios deberá contactar a un arquitecto o ingeniero competente para que realice una visita de inspección al edificio. Este profesional debe estar debidamente colegiado y capacitado para evaluar la seguridad y estabilidad estructural del inmueble.



Durante la inspección, el experto analizará diversos factores críticos, como la integridad de elementos estructurales, la presencia de grietas o deformaciones significativas, el estado de las instalaciones, y otros indicadores que puedan señalar un deterioro avanzado. El informe que el arquitecto o ingeniero redacte deberá incluir un detallado análisis técnico, con fotografías, esquemas y cualquier otra prueba gráfica.



Una vez realizado el informe, este deberá presentarse ante el Ayuntamiento de Ceuta, en concreto a la Consejería competente en materia de urbanismo y edificación. La administración municipal designará a sus propios técnicos para verificar y cotejar el informe presentado. En función de lo que dictamine el seguimiento de la situación, el Ayuntamiento procederá a declarar el estado de ruina y emprender las medidas correspondientes, ya sea la ejecución de obras de emergencia, la rehabilitación del inmueble o su demolición.



Resulta importante que el propietario o la comunidad de propietarios estén al tanto de que, dependiendo de la normativa vigente, podrían ser responsables de mantener la seguridad y la salud pública asegurando que el edificio no represente un riesgo. Por ello, obtener el Informe de Ruina Arquitectónica no sólo es un procedimiento administrativo, sino también un acto de responsabilidad social y legal.