Calcular valor catastral
en la provincia de Pontevedra

El cálculo del valor catastral y su proceso de registro en la provincia de Pontevedra, al igual que en el resto de España, se rige por un conjunto de normativas y procedimientos establecidos para garantizar uniformidad y equidad en la valoración de los bienes inmuebles. El valor catastral es una cifra que refleja el valor de una propiedad y es una base imponible para el cálculo de diversos impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Para calcular el valor catastral de una propiedad, se toman en cuenta factores como la ubicación del inmueble, su naturaleza, su uso, calidad, antigüedad, y características constructivas, así como el valor del suelo en el que se asienta. Este proceso comienza con la declaración de una nueva construcción o bien inmueble por parte del propietario ante la Gerencia Territorial del Catastro, ubicada en Pontevedra u otras oficinas que brinden este servicio.

Una vez realizada la declaración, técnicos del Catastro proceden a realizar la valoración catastral, empleando métodos de valoración colectiva que consideran tanto los valores de mercado como los módulos de valor establecidos por el Ministerio de Hacienda. Estos módulos varían dependiendo de la tipología del suelo y de la construcción.

Tras la valoración, se emite una notificación al propietario con el valor catastral determinado. El propietario puede, si lo considera necesario, presentar alegaciones o solicitar la rectificación del valor si cree que no se ajusta a la realidad de su propiedad. Todo este proceso puede ser completado presencialmente o a través de la Sede Electrónica del Catastro, proporcionando mayor comodidad y rapidez en la gestión.

Finalmente, una vez que el valor catastral es firme, este se inscribe en el Registro Catastral y se convierte en la base para el cálculo del IBI y otros tributos. Es importante mencionar que los valores catastrales son revisados periódicamente para asegurar que reflejen las condiciones actuales del mercado inmobiliario, pudiendo sufrir actualizaciones que afecten al importe final de los tributos ligados a la propiedad inmueble.